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Se construyen condominios y nuevos barrios cerrados en zonas del norte y el oeste del Gran Buenos Aires, que incluyen diversa oferta de servicios y amenities, y en los que el confort se asocia con la vida natural.

 

 

El impresionante desarrollo alcanzado en los últimos quince años en las zonas norte -en torno de Pilar- y oeste -particularmente en los alrededores de Luján- continúa consolidándose con el surgimiento de nuevos barrios cerrados y condominios. Pero la particularidad es que los nuevos emprendimientos con estas tipologías suman en su oferta una amplia gama de amenities y servicios, como seguridad, educación, salud, trabajo y tiempo libre para todos los gustos.

Entre los más recientes se destacan el condominio Terrazas del Haras, en el km 46 de la Panamericana; el proyecto residencial Brisas de Morra, en el km 53,5 de la misma ruta; Ayres Plaza, en el km 47, y los barrios cerrados Amarylis, en Capilla del Señor, y Las Hojas, en Marcos Paz.

“La localidad de Pilar tuvo un crecimiento sostenido durante años y hoy es una ciudad satélite completa con una infraestructura sólida que resuelve las necesidades de vivienda, trabajo y entretenimiento. En ese sentido, Ayres Plaza será ideal para quienes buscan tranquilidad con acceso a todos los servicios. En nuestra Web se accede a una maqueta electrónica para recorrer el barrio y observar este nuevo concepto en diseño de layout”, afirmó Diego Hurtado, gerente de marketing de Ayres Desarrollos Inmobiliarios, adelantando los objetivos de la nueva obra.

Este nuevo emprendimiento ocupa una superficie de 33,5 hectáreas con 342 lotes de 650 m2 promedio, en una zona clave del ramal Pilar de la Panamericana, ya que cuenta con buen acceso y está rodeado de servicios, seguridad, colegios, universidades, salud, shoppings y entretenimientos.

La inversión total del proyecto es de 20 millones de dólares y la entrega de los lotes, que se comercializan entre 60.000 y 110.000 dólares con financiación en 15 cuotas fijas en dólares, está prevista para noviembre del año próximo. Las expensas se estima rondarán los 700 pesos, y el target del emprendimiento está orientado a padres e hijos de residentes de los mejores barrios cerrados de la zona.

Entre los servicios y amenities que ofrece el desarrollo cuenta con 16 plazas internas, clubhouse y pileta profesional con solárium. En el área deportiva ofrecerá una cancha de fútbol profesional y la otra amateur para siete jugadores, además de seis de tenis.

El responsable del diseño y la arquitectura de Ayres Plaza es el Estudio Fernández Wood, de Chile, y el proyecto pertenece a Ayres Desarrollos Inmobiliarios, que también lo desarrolla. La comercialización está a cargo de Landa Inmobiliaria.

Unos kilómetros más allá, en el km 70 de la ruta 8, en Capilla del Señor se construye el nuevo barrio Amarylis. Con 134 lotes de 1500 a 2200 m2 se comercializan desde 45.000 dólares y se puede financiar hasta en 30 cuotas. Ocupa 45 hectáreas con un magnífico bosque centenario de gran variedad de especies, según anticipa Eugenia Castro Burgueño, que detalla: “El proyecto contará con 58 townhouses bien confortables, área de esparcimiento propia, pileta y un hotel exclusivo con spa y restaurante. También servicios de gas natural, agua potable, red eléctrica, telefonía, Internet y televisión por cable. El área deportiva ofrece canchas de fútbol, tenis, paddle, voley y pelota paleta. En el sector del clubhouse habrá una pileta in-out, parrilla, gimnasio, sauna, así como salas de relax y masajes”.

El proyecto y la dirección están a cargo del estudio Villanueva-González-Veiga, y comercializa Haydée Burgueño y Asociados.

Amarylis además contará con townhouses con casas de 50 y 75 m2 con muros dobles y uno y dos dormitorios, respectivamente. El revestimiento será de piedra con techos de madera a la vista y amplios ventanales de madera, así como expansiones y accesos de adoquín. Además con muebles de cocina bajo mesada y alacenas, con granito negro y bachas de acero inoxidable. Los baños tendrán grifería con cierre cerámico e hidromasaje

El polo residencial y comercial del km 50 ofrece nuevos lugares para vivir como el barrio Brisas de Morra, en la calle Juan B. Justo 440, en el corazón de Villa Morra y junto al acceso al centro de Pilar a la altura del km 53,5. “Este proyecto residencial está en una zona comercialmente consolidada como es Villa Morra, que privilegia el contacto con la naturaleza gracias a sus espacios luminosos, abiertos y con buenas visuales”, cuenta Crisitian Mieres, gerente de la sucursal de Pilar de Mieres Propiedades.

Brisas de Morra es un condominio que ofrece 32 departamentos aterrazados de dos y tres ambientes, con superficies entre 68 y 92 m2. Todos cuentan con terraza y parrilla, cocheras cubiertas y descubiertas, SUM con parrilla, pileta en común y casilla de vigilancia.

El emprendimiento tiene prevista fecha de entrega para diciembre de este año y los precios oscilan entre los 69.000 y 93.000 dólares, con diversas formas de pago por consultar.

Por otra parte, el nuevo condominio Terrazas del Haras, que ocupa 11.000 m2, está en el km 46 del ramal Pilar de la Panamericana, en el bulevar Caamaño y José Verdi. Las obras comenzaron hace dos meses. Está rodeado de colegios, áreas comerciales y servicios, donde coexisten espacios para la vida social, el deporte, la recreación y el relax. Se ofrecen unidades de uno y dos dormitorios de 55 a 104 m2, con terrazas y decks. La inversión es de 6.900.000 dólares y se desarrolla con fideicomiso al costo con la fiduciaria Augustus SA. El valor inicial es de 1150 dólares por m2 y los precios oscilan entre 63.500 y 99.960 dólares.

El condominio cuenta con pileta climatizada, solárium, gimnasio, cancha de tenis, SUM, laundry, spa e Internet por Wi-Fi. Las expensas de las 94 unidades funcionales residenciales con cocheras individuales parten en 9 pesos el m2 y cubrirán la seguridad del predio y todos los servicios comunes, como el uso de la cancha de tenis, pileta, spa y SUM.

Ya se vendió el 70% de las unidades y como se trata de un fideicomiso al costo, se abona un 35% a la firma de la adhesión y el saldo en 24 cuotas en pesos, más cuatro cuotas de ajuste semestrales. Sin duda Terrazas del Haras es una propuesta diferente que ofrece opcionales para cada unidad (como hidromasajes en el jardín) y también amenities como jardín central con pileta climatizada y más servicios que brindan la posibilidad de vivir en un departamento con todas las comodidades de una casa.

Rumbo a Luján

Otro barrio nuevo que acaba de lanzarse es Las Hojas, en el km 129 de la ruta 6, en Marcos Paz, a 15 minutos de Luján. Cuenta con 189 lotes de 1500 a 2400 m2, con precios entre 18.207 y 39.178 dólares, que se pueden financiar entregando un 30% y el saldo en 36 cuotas. El eje principal de distribución es una calle perimetral de la cual nacen otras que ingresan al parque y terminan en un cul-de-sac dando lugar a islotes de hojas que se sumergen en el parque central.

Casi todos los lotes tienen un frente al parque principal, lo cual les extiende el horizonte más allá de los amplios jardines y reduce al mínimo el tránsito de vehículos.

El predio en que se encuentra Las Hojas cuenta con 91 hectáreas de las cuales 45 están destinadas al parque central, incluyendo lagunas y la ribera del arroyo Las Mostazas.

Las Hojas contará con una variada infraestructura para la práctica de deportes como una senda ecuestre de 5 km, una pista de vareo, un picadero, boxes, circuito de salud y entrenamiento, así como lagunas y un arroyo aptos para la pesca y botes sin motor.

El clubhouse social estará en la antigua matera de más de cien años y con un clubhouse deportivo. También habrá juegos para niños, canchas de fútbol, de tenis, playón polideportivo, pileta y driving de golf.

El desarrollo está a cargo de City’s Edge SA, con obras en lugares como el Parque Industrial Pilar, complejo de oficinas Working Campo y en Serena Golf Club Uruguay.

El diseño del clubhouse social y del deportivo está a cargo del estudio Lacroze-Miguens-Prati, y el proyecto paisajístico y urbanístico a cargo de la paisajista Jeanine Acuña, que emprendió también el proyecto de La Isla Nordelta. Comercializa Haydée Burgueño y Asociados.

Más obras, más residentes y visitantes siguen apuntando a la zona norte rumbo a Pilar para invertir, o buscando un lugar más tranquilo para vivir o descansar durante el año.

UBICACIÓN Y PRECIOS

Terrazas del Haras , km 46 del ramal Pilar de la Panamericana, Tortugas. Ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios, con precios que van de US$ 63.500 a US$ 99.960

Brisas de Morra , km 53,5 de la Panamericana. Tiene 32 departamentos de dos y tres ambientes con superficies entre 68 y 92 m2 y valores que van de los US$ 63.000 a los US$ 93.000

Ayres Plaza , km 45 del ramal Pilar de la Panamericana, Tortugas. El valor de los terrenos, que promedian los 650 m2, va de los US$ 60.000 a los US$ 110.000

Amarylis, km 70 de la ruta 8, Capilla del Señor. Ofrece lotes de 1500 a 2200 m2, con precios que arrancan en los US$ 45.000

Las Hojas, en el km 129 de la ruta 6, Marcos Paz. Cuenta con lotes de 1500 a 2400 m2, con precios entre US$ 18.207 y US$ 39.178

 

Fuente: La Nación

Fecha: Lunes 08 de agosto de 2011

~ por Gama Propiedades en 15 agosto 2011.

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